埼玉県東松山市の伊田テクノス|ひたすらの家スタッフブログ

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良い住宅ローンて知ってますか?

埼玉注文住宅の伊田てくのす住宅本部の新井です。

最近寒暖の差が激しくなっていますね!

徐々に春がちがづいているんだなと感じます。

みなさんも体調管理に注意してくださいね!


さて、みなさん住宅ローンてご存知ですか?

知ってるよと言う方から言葉だけは・・・。と言う方までいろいろな方がいると思います。

それでは、良い住宅ローンてどのような物でしょう?


ズバリ!金利が低いものです。


基準になるローンでフラット35と言うものが有りますが15.3月の金利1.47%です。

過去最低金利は先月出ましたが、まだまだ低いと言っていい金利です。

フラット35は35年間固定金利、銀行ローンですと変動金利・固定金利が銀行の数だけあります。日本には2000〜3000種類の住宅ローンがあると言われていますが、その中からあなたの希望や状況にあった一番低い金利のローンが一番良い住宅ローンとなりますね!


今まで説明した金利は実行金利と言われるもので、この金利をもとに計算して月々の支払額が決まります。

もう一つ重要な金利が有ります!


それが審査金利と言われるものです。


上で説明した、あなたの状況にあったと書きました、その状況を審査する時に使う金利です。


住宅ローンは上限無く借りることが出来るもではないです。

年収いくらだとこの金額まで借入できますね!とか聞かれたこと有りますか?

年収からの年間返済比率によって限度額が決まります、その計算に使うのが審査金利です。

一般銀行住宅ローンだと3.5%〜4.0%ぐらいで計算されている銀行が一般的です。


結論を言うと、あなたが希望している額を貸してくれる住宅ローンのなかで一番低い実行金利のローンが一番良い住宅ローンです!


詳しく知りたい方はお気軽にお問い合わせ下さい。


それでは、宜しくお願い致します。



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