埼玉県東松山市の伊田テクノス|ひたすらの家スタッフブログ

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新築住宅なのにさむい?

埼玉注文住宅の伊田テクノス住宅本部の新井です。

暖かくなってきましたね!

くしゃみが止まらずかぜでもひいたかな?

と思っていますが、どうやら「花粉症」デビューのようです。

認めたくはないのですが・・・。

朝晩の寒暖差がまだまだありますので十分注意してください。


さて、夏以外に新築住宅へ入居すると寒いと感じる方が多いと思います。

断熱性能が良いと言われていたのになぜ?

ズバリ生活熱が建物に入っていないからです!


普通に生活しているだけで人間の体温や料理をする熱が建物に入って初めて暖かくなります。(冬は暖房)

生活し始めて3日〜1週間ぐらいで快適になりますよ!


ただ、この現象は温度だけでなく湿度にもあるようです。


私も当社施工にて完成した新築住宅へ9月に入居しました。

冬の間、暖かいなと感じていましたが

湿度が低くなりすぎてがまんできず加湿器を使い始めました。

湿度50%以上になるのに1週間かかりました!

(加湿器を止めているともちろん下がります)


ちなみに、結露が心配と思っていましたが自宅の場合55%ぐらいからサッシの下がうっすら曇るぐらいでした。


最低・最高のメモリー機能がついた温度湿度計を購入して一冬自宅に置いてみました。

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撮影時の室温と湿度です。













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今年の1月から3月までの最低室温湿度です。














住んでいてばくぜんと暖かいなと感じてはいましたが真冬の寒い中10℃以下に下がっていませんでした。

やはり断熱性能の良い住宅は快適です。



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芝生を青々と!

埼玉注文住宅の伊田テクノス住宅本部の新井です。

本日、関東地方で桜の開花宣言が発表されましたね!

今年初、サイエンスモデルの芝ンテナンスを行いました

午前中は、ぽかぽか陽気でしたが午後は寒くて手がかじかみました!

この苦労で今年も「隣の芝は・・・!」を楽しみにしてます。

と言うことで、芝の管理について案内します。


芝のメンテナンスはどんな項目があるでしょうか?

芝刈りは一番の醍醐味なので、みなさんご存知ですよね!


他の項目をあげると

・雑草除去

・散水(水やり)

・エアレーション(穴あけ)

・サッチング(枯葉除去)

・目土

・肥料散布

・病害・害虫対策

以上のような項目がありますが一番重要なのは「マメさ」かもしれませんね。


今日は、今季に向けて冬枯れした葉の芝刈りと、目土肥料散布を行いました。

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これだけ見ていると土ばかりで美しくもなんともないです!


ちなみに去年の成長過程です。

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2014.5.3

更新作業も終わり発芽し始めてます。









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2014.6.2

ほぼ生えそろいました。

5月から2週間に一度

芝刈りをしました。







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2014.6.9

一週間しか違わないですが

だいぶ青々としてきました。

これからは毎週芝刈りです。







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2014.7.25

こまめな芝刈りを行うと密度が高くなります。









今年もこまめな芝刈りで去年同様、青々した芝になりますように!



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良い住宅ローンて知ってますか?

埼玉注文住宅の伊田てくのす住宅本部の新井です。

最近寒暖の差が激しくなっていますね!

徐々に春がちがづいているんだなと感じます。

みなさんも体調管理に注意してくださいね!


さて、みなさん住宅ローンてご存知ですか?

知ってるよと言う方から言葉だけは・・・。と言う方までいろいろな方がいると思います。

それでは、良い住宅ローンてどのような物でしょう?


ズバリ!金利が低いものです。


基準になるローンでフラット35と言うものが有りますが15.3月の金利1.47%です。

過去最低金利は先月出ましたが、まだまだ低いと言っていい金利です。

フラット35は35年間固定金利、銀行ローンですと変動金利・固定金利が銀行の数だけあります。日本には2000〜3000種類の住宅ローンがあると言われていますが、その中からあなたの希望や状況にあった一番低い金利のローンが一番良い住宅ローンとなりますね!


今まで説明した金利は実行金利と言われるもので、この金利をもとに計算して月々の支払額が決まります。

もう一つ重要な金利が有ります!


それが審査金利と言われるものです。


上で説明した、あなたの状況にあったと書きました、その状況を審査する時に使う金利です。


住宅ローンは上限無く借りることが出来るもではないです。

年収いくらだとこの金額まで借入できますね!とか聞かれたこと有りますか?

年収からの年間返済比率によって限度額が決まります、その計算に使うのが審査金利です。

一般銀行住宅ローンだと3.5%〜4.0%ぐらいで計算されている銀行が一般的です。


結論を言うと、あなたが希望している額を貸してくれる住宅ローンのなかで一番低い実行金利のローンが一番良い住宅ローンです!


詳しく知りたい方はお気軽にお問い合わせ下さい。


それでは、宜しくお願い致します。



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